Kokkuvõtlikult võib öelda, et kuna äripindade üürnik ei pea allkirjastama kinnipidamistõendit, välja arvatud juhul, kui üürileping seda nõua, peaks kinnisvaraomanik, kes kavatseb kinnisvara müüa, lisama sätte üürileping, mille kohaselt peab üürnik nõudmisel allkirjastama peatumistunnistuse.
Milleks peatumistunnistust kasutatakse?
Estoppeli tunnistusel on tavaliselt kaks eesmärki: (1) anda potentsiaalsele ostjale või laenuandjale täpset teavet üürilepingu ja rendipinna kohta ja (2) anda garantii ostjale, et üürnik ei esita hiljem nõudeid, mis on vastuolus …
Kas takistus on juriidiline dokument?
Mis see dokument on? See võimas dokument on Renant Estoppel Certificate (TEC). TEC on õiguslikult siduv dokument, kus üürnik esindab või lubab, et teatud asjad peavad paika. Need "asjad" on seotud üürileandja vahelise suhte ja üürilepingu tingimustega.
Kuidas ja millal estoppeli sertifikaati kasutatakse?
Estoppeli sertifikaat (või Estoppeli kiri) on dokument, mida sageli kasutatakse kinnisvara- ja hüpoteeklaenutegevuses. See on üürniku poolt sageli täidetud, kuid vähem alt allkirjastatud dokument, mida kasutatakse üürileandja kavandatud tehingus kolmanda osapoolega.
Kas mul on vaja peatamistunnistust?
Laenuandjad ja ostjad vajavadüürnik peatamissertifikaadid, et mõista üürilepingu ökonoomikat – näiteks üürivoogu ja seda, kas üürnikul on õigus üürileping lõpetada – ning teha kindlaks võimalikud riskid, millega nad kokku puutuvad, kui nad saada kinnisvara omanikuks, ostes selle või sulgedes …
