Hüpoteeklaenu ümbersõnastamine on, kui laenuandja arvutab ümber teie praeguse laenu igakuised maksed tasumata saldo ja järelejäänud tähtaja järgi. Kui ostate kodu, arvutab teie laenuandja teie hüpoteeklaenu maksed põhisumma ja laenutähtaja alusel. Iga kord, kui teete makse, teie saldo väheneb.
Mis juhtub, kui vormistate hüpoteegi uuesti?
Teie laenuandja koostab teie laenu ümberarvutamisel uue amortisatsioonigraafiku. Hüpoteeklaenu ümbersõnastamine tähendab, et saate oma igakuisi makseid vähendada, kuid intressid ja tingimused jäävad samaks. Või võite refinantseerida, mis tähendab oma praeguse laenu asendamist uue laenuga, millel on paremad tingimused.
Kas parem on uuesti sõnastada või põhiosa tagasi maksta?
Uuesti sõnastatud hüpoteeklaenu kaalumisel on kõige olulisem see, et see ei vähenda teie hüpoteegi intressimäära ega lühenda järelejäänud laenutähtaega. Kui soovite oma hüpoteeklaenu kiiremini tasuda, saate siiski teha suuremaid makseid põhiosa tasumiseks pärast uuesti sõnastamist.
Kas hüpoteeklaen on seda väärt?
Kui teil on raha kogutud või saate rahalise kingituse või pärandi, on hüpoteegi ümbersõnastamine suurepärane viis oma kodukapitali investeerimiseks, säilitades samas iga kuu rohkem oma sissetulekuid. Soovid väiksemaid kuumakse. Hüpoteeklaenu ümbersõnastamisel vähendate oma laenu põhiosa ja igakuise makse summat.
Mis vahe onuuesti sõnastada ja refinantseerida?
Ümbersõnastamine toimub siis, kui teete oma olemasolevas laenus muudatusi pärast suure osa laenujäägist ettemaksmist. … Kuna teie laenujääk on väiksem, maksate ka laenu ülejäänud eluea jooksul vähem intressi. Refinantseerimine toimub siis, kui taotlete uut laenu ja kasutate seda olemasoleva hüpoteegi asendamiseks.
