Lühike vastus on lihtne –Ei. Üldiselt on väga halb mõte kanda oma poeg või tütar oma aktile, pangakontodele või muule varale, mis teile kuulub. Enamik kinnisvara planeerimise advokaate oleks sellega nõus. Siin on põhjus – kui lisate oma lapse oma aktile või kontole, annate talle seaduslikult oma vara osalise omandiõiguse.
Kuidas ma saan oma maja oma lapse nimele panna?
Lihtsaim viis oma maja lastele kinkida on jätta see neile oma testamendis. Kuni teie pärandvara kogusumma on alla 11,7 miljoni dollari (2021. aastal), ei maksa teie pärand kinnisvaramakse.
Kas ma saan oma maja lapse nimele üle anda?
Vara üleandmine või kinkimine pereliikmele võib olla sama lihtne kui vara üleandmise vormi esitamine, kuid sellega kaasnevad kulud – isegi kui vara kingitakse. Üldiselt peate ikkagi maksma tempelmaksu oma kinnisvara turuväärtuselt ja potentsiaalselt ka kapitalikasumi maksu (CGT).
Kas vara on parem kinkida või pärida?
Kapitali kasvu tõttu on üldiselt parem saada kinnisvara pärandina, mitte otsese kingitusena. Tõenäoliselt maksis surnu vara eest palju vähem kui selle õiglane turuväärtus surmaaastal, kui kinnisvara kuulus talle mis tahes aja jooksul.
Kuidas vara perekonna vahel üle andaliikmed?
Enne kui saate vara omandiõiguse kellelegi teisele üle anda, peate täitma järgmise
- Tuvastage kingisaaja või saaja.
- Arutage selle inimesega nõudeid ja tingimusi.
- Täitke omandiõiguse muutmise vorm.
- Muutke akti pealkirja.
- Palgake akti koostamiseks kinnisvaraadvokaat.
- Notariaalselt kinnitage ja esitage akt.
