Mis on kogu üürimine? Täielik üürimine (TBE) on viis abielupaaridele omada võrdväärset huvi kinnisvara vastu, samuti toitjakaotusõigusi, mis hoiavad nende vara pärandist välja. See ei ole 50/50 omandiõigus. Puukentsefaliidi korral kuulub mõlemale abikaasale 100% varast.
Mis vahe on ühisüüril ja koguüüril?
Esiteks, kui vara on üürnikuna tervikuna, ei saa kumbki abikaasa oma poolt vara üksi võõrandada ei elus olles ega testamendi või usalduse alusel. See peab minema üleelanud abikaasale. See erineb ühisüürimisest; ühisüürnik võib ühisüürilepingu igal ajal katkestada.
Mis on kogu üürilepingu puuduseks?
Üks üürnikuna omandiõiguse omamise peamine puudus on üks abikaasa või elukaaslane ei saa müüa ega võõrandada oma huvi kinnisvara suhtes ilma teise loata või kirjaliku nõusolekuta. Teiste omandivormide võrdlemiseks vaadake jaotist omandiõigus.
Kas täisüürimine väldib testamendi andmist?
Mõned osariigid annavad abielupaaridele veel ühe võimaluse omada ühiselt vara ja vältida testamendi andmist, kuid neil on ka kaitse võlausaldajate eest. Täisüüril on samasugune toitjakaotusõigus kui ühisüüril, kuid üks abikaasa ei saa oma osalust ilma teise abikaasa loata müüa.
Millised on kogu üürimise eelised?
TBE plussid
Terviküürimine pakkub piiratud varakaitset. Võlausaldajad ei saa kasutada vara tagatisena võla tasumiseks. See takistab ühel abikaasal kodule pandiõigust seadmast või oma omandiõigust kolmandale isikule müümast. See annab ka abikaasade vahelise toitjakaotuse õiguse.
