Kõige laiemas tähenduses on defeasance mis tahes säte, mis tühistab lepingu, milles see sisaldub. Säte sisaldab mitmesuguseid nõudeid, mida peab täitma, enamasti ostja, enne, kui müüja on kohustatud vabastama oma huvist konkreetse kinnisvara vastu.
Mis on tavaline maksuvabastus?
Defeasance, nagu selle nimigi viitab, on meetod nõutavate tasude vähendamiseks, kui laenuvõtja otsustab fikseeritud intressimääraga kommertskinnisvaralaenu ette maksta. Selle asemel, et maksta laenuandjale sularahas, võimaldab laenu tagastamise võimalus laenuvõtjal vahetada laenu algse tagatise vastu teise rahavooga vara.
Kuidas defeaseerimine toimib?
Lõvendamise protsess on vahend, mille abil laenuvõtjad saavad hüpoteegi kaotada, asendades tagatisega USA riigikassa tagatud väärtpaberite portfelli. Need väärtpaberid peavad olema piisava väärtusega, et tekitada piisav alt rahavoogu, et katta ülejäänud laenu põhiosa ja intressid.
Mis on võlgnevuste tühistamise kuupäev?
Tagastamise kuupäev tähendab viimase REMICi „käivitamise kuupäeva” 2. aastapäeva maksuseadustiku jaotise 860G(a)(9) tähenduses, mis hõlmab kõiki või mis tahes osa laenust.
Mis on CMBS-is defeasance?
Paljud CMBS-i laenud tuleb ette maksta protsessis, mida nimetatakse defeasance'iks, mille käigus laenuvõtja ostab alternatiivseid väärtpabereid, sageli USA riigivõlakirju.asendada tagatis- ja intressitulu, millest laenuandja ettemakse tõttu ilma jääb. …
