Maatüki omandiõigus loetakse turukõlbmatuks, kui maal on koormatised , näiteks hüpoteegid, välja arvatud juhul, kui ostja neist loobub. Omandiõigus on turukõlbmatu ka siis, kui maa saadi ebasoodsa valduse teel. Kahjulik valdus, mida mõnikord kõnekeeles nimetatakse "squatter'i õigusteks", on angloameerika tavaõiguse õiguslik põhimõte, mille kohaselt isik, kellel ei ole eseme seaduslikku omandit. omandist - tavaliselt maa (kinnisvara) - võib omandada seadusliku omandi, mis põhinebpideval valdamisel või hõivamisel … https://en.wikipedia.org › wiki › Adverse_possession
Ebasoodne omamine – Vikipeedia
või kui maa rikub tsoneerimise seadusi.
Mis teeb pealkirja turustatavaks?
Kaubeldav pealkiri on pealkiri, mis on vaba ja puhas kõigist defektidest või pilvedest, mida mõistlik ostja peaks taunitavaks. See on üsna range standard, kuid ostjad peaksid ka teadma, et turustatav pealkiri ei pea olema täiuslik pealkiri.
Kas saate müüa turukõlbmatut pealkirja?
Turustamatu tiitel on ostja, mitte müüja pätt. Kui ostja kinnisvara niikuinii soovib, siis müüja peab kinni pidama kinnisvara müügilepingust ja selle talle müüma.
Millist tüüpi vead võivad muuta pealkirja turukõlbmatuks?
Turustamatud pealkirjadefektid võivad hõlmata järgmist:
- Piiravad lepingud.
- Tasumata hüpoteegid ja muud kinnipidamised.
- Liitvitid.
- Ebasoodsad omamise nõuded.
- Sissetungimised.
- Variatsioonid: pealkirja ahel; ja. toetuse andjate või saajate nimed.
Kas lepingud muudavad tiitli turukõlbmatuks?
–Leping: „Müüja edastab … ilma igasuguste koormiste, üürilepingute ja pandiõigusteta …, kuid vastav alt sellistele piiravatele lepingutele ja kommuna alteenuste servituutidele, mis ei avalda olulist ega negatiivset mõju mõjutada kinnisvara kasutamist elamiseks või muuta omandiõigus turukõlbmatuks.”
