Kinnisvaraga seotud ettenägematud asjaolud kaitsevad tavaliselt ostjat, nii et mõnikord võivad vähemate ettenägematute tingimustega ostulepingud olla müüja jaoks atraktiivsemad. …Kuid kui hinnang on madal ja te loobusite hindamise ettenägematust, kaotate oma tõelise raha, kui te ei saa müüki lõpule viia.
Miks peaks ostja hinnangust loobuma?
Võite loobuda hindamisest, kui määratud kõrgem või madalam väärtus ei mõjuta teie võimalust osta kodu ja saada laenu, mis tavaliselt on nii suur sissemakse. … See jätab teile oma taskust maksma ülejäänud 10 000 dollarit, samuti sissemakse ja muud sulgemiskulud.
Mis juhtub, kui loobun hindamisjuhtumist?
Hindamiskohustusest loobumisel saab ostja pöörduda müüja poole, välistades võimaluse, et tehing kukuks läbi, kui kinnisvara ei hinda kõrgendatud müügihinda.
Mida tähendab hindamisjuhtumi eemaldamine?
Kui hindamisvõimalus on paigas, ei pea te jätkama, kui kodu ei hinnata pakkumishinnaga. Te ei saa kodu sulgeda ilma ettenägematutest asjaoludest vabastamata. Kuna hindamise situatsiooniklausel on enamiku ostulepingute puhul standardne, tuleb see kirjalikult eemaldada.
Kas müüjad langetavad tavaliselt hinda pärast hindamist?
Mõnikord ei alanda müüja lepinguhinda,isegi pärast seda, kui tuleb hindamine alla lepingu. … See tähendab, et kui teil on sõlmitud leping 100 000 dollari suuruse kodu ostmiseks ja laenuandja laenab kuni 80% hinnatud väärtusest, peate tegema sissemaksena 20 000 dollarit.
