Üldiselt kulub pärast ostupakkumise vastuvõtmist kinnisvara sulgemiseks umbes 45–60 päeva. … Kokkuvõtteks võib öelda, et tavaline põhjus, miks kinnisvara sulgemine viibib, on ebareaalsed lepingukuupäevad.
Mis juhtub, kui sulgemine viibib?
Sõltuv alt teie ostulepingust ja kelle süül hilinemine on, peate müüjale maksma trahvi iga hilinenud sulgemispäeva eest. Samuti võib müüja keelduda tähtaja pikendamisest ja kogu tehing võib luhtuda.
Kui kaua võib ostja sulgemist edasi lükata?
Mõned lepingud annavad mänguruumi sulgemisel fraasidega, nagu "on või umbes" teatud kuupäeval, samas kui teised võimaldavad "mõistlikku" pikendamist 10 kuni 30 päevani, olenev alt asjaolude järgi.
Kas müüja võib sulgemist edasi lükata?
Müüja võib ka lihts alt keelduda õigeaegsest sulgemisest, rikkudes lepingut. … Ostja võib ka tehniliselt kaevata müüja vastu konkreetse toimingu eest, et sundida müüki. Kui aga viivitus on lühike ja mõlemad pooled soovivad jätkata, võib see lõpuks olla ebaoluline.
Millised tegurid võivad maja sulgemist edasi lükata?
Siin on viis levinumat põhjust, miks kinnisvara sulgemine võib viibida
- Pealkirja aruande probleemid. Pealkirja aruande probleemid on sulgemisviivituste kõige levinum põhjus. …
- Hüpoteegiprobleemid. …
- Hindatav väärtus. …
- Instrumendiuuringu probleemid. …
- ViimaneMinutikontrolli probleemid.