Aktipiirangud on veel üks koormise liik kinnisvara puhul. Nagu kaasnevad servituudid, jooksevad need koos maaga. Tegupiirangud, mida nimetatakse ka "tingimusteks, lepinguteks ja piiranguteks" (CC&R), on avalikku registrisse kantud erakokkulepped, mis mõjutavad maa kasutamist.
Kas tegu on koormamine?
Koormatised võivad hõlmata selliseid asju nagu pandiõigus, aktipiirangud, servituudid ja liisingud. Need koormised võivad mõjutada nii kinnisvara müüjat kui ka uut omanikku.
Millised on koormiste näited?
Kinnisvara puhul kehtivad kõige levinumad koormise liigid; nende hulka kuuluvad hüpoteegid, servituudid ja kinnisvaramaksu kinnipidamisõigused. Mitte kõik koormise vormid ei ole rahalised, mitterahaliste koormiste näideteks on servituudid. Koormatis võib kehtida ka isiklikule – mitte kinnisvarale – varale.
Mis on kinnisvara koormised?
Koormatis on omanikule mittekuuluva osapoole tasu kinnisasja vastu. Koormine mõjutab vara võõrandatavust ja piirab selle tasuta kasutamist kuni koormuse kaotamiseni. Kinnisvara on kõige levinumad koormamise vormid; nende hulka kuuluvad hüpoteegid, servituudid ja kinnisvaramaksu pandiõigused.
Mis on koormisõigus?
Koormatis on õigus varale, intressid või juriidiline vastutus varale, mis ei keela omandiõiguse üleandmistvara, kuid see võib selle väärtust vähendada. Koormiseid saab liigitada mitmel viisil. Need võivad olla rahalised (näiteks pandiõigused) või mitterahalised (näiteks servituudid, erapiirangud).
