Esimese hüpoteeklaenu refinantseerimise laenuandja nõuab nüüd, et teine hüpoteeklaenuandja allkirjastaks alluvuslepingu, et asetada see võlgade tagasimaksmisel esmatähtsaks. … Allakirjutatud leping tuleb olema notari poolt kinnitatud ja kantud maakonna ametlikku registrisse, et see oleks jõustatav.
Millal oleks alluvusleping sobiv?
Alustamislepingut kasutatakse üldiselt kui on kaks hüpoteeki ja hüpoteegipidaja peab esimese hüpoteegi refinantseerima. See tunnistab, et ühe poole huvid või nõuded on teisest kõrgemad, kui laenuvõtja vara tuleb võlgade tagasimaksmiseks likvideerida.
Mis on registreeritud alluvus?
Niisiis, alluvuslepingu eesmärk on kohandada uue laenu prioriteeti nii, et arestimise korral makstakse see pandiõigus enne ära. Alluvuslepingus nõustub eelnev pandiomanik, et tema pandiõigus on allutatud (junior) hiljem registreeritud pandiõigusele.
Kes koostab alluvuslepingu?
Allumislepingud koostab teie laenuandja. Protsess toimub sisemiselt, kui teil on ainult üks laenuandja. Kui teie hüpoteeklaenul ja kodukapitalilaenul või laenul on erinevad laenuandjad, töötavad mõlemad finantsasutused koos vajaliku paberitöö koostamiseks.
Mis on alluvuslepingu seadus?
Kirjalik leping, milles laenuandja, kes on taganud laenu hüpoteegi või usalduslepinguga, lepib kinnisvaraomanikuga kokku oma laenu allutamises (aksepteerige laenu jaoks madalamat prioriteeti võla sissenõudmine), andes seega uuele laenule prioriteedi mis tahes arestimise või väljamaksmise korral.
