Üürilepingu andmine, mis jõustub rohkem kui 3 kuud pärast andmise kuupäeva on kohustuslikult registreeritud kinnistusametis olenemata sellest, kui pikaks tähtajaks antakse on ja seega on tagasiüürileping kohustuslikus korras kinnistusametis registreeritav.
Kas tagasimakselepingud on registreeritavad?
4.2 Üüriperiood algab rohkem kui 21 aastat alates rendikuupäevast
Tavaliselt on tühine liising, mille eest tuleb tasuda renti või lisatasu, kui tähtaeg algab rohkem kui 21 aastat alates üürilepingu kuupäevast – vt 1925. aasta asjaõigusseaduse jaotis 149 lõige 3. Seetõttu selliseid üürilepinguid ei saa registreerida.
Kas peate registreerima üürilepingu pikendamise?
Pikemat üürilepingut lõpetamisel ei registreerita ja teil tuleb teha täiendavat tööd advokaatidega. Teil on oht, et läbirääkimised vabaomanikuga üürilepingu ja pikendamiskulude üle venivad. Maksate kõik üürilepingu pikendamise kulud, sealhulgas advokaaditasud ja kõik vabaomaniku tasud.
Kas tagasiüürileping on uus rendileping?
Kui üürilepingul ei ole tagatist, kuid pooled lepivad kokku, et üürnikul võib praeguse üürilepingu lõppedes sõlmida uus üürileping, on uus üürileping "tagasirent": rent, mis antakse praegu, kuid algab mingil hetkel tulevikus. Sellise läbirääkimiste pidamisel tuleb siiski arvestada mõne punktigaliising.
Kuidas tagasiüürileping toimib?
Üürileping, mis jõustub olemasoleva üürilepingu lõppemisel. Väljendit "tagasirent" kasutatakse aga ka mis tahes rendilepingu all, mille puhul valdus lükatakse edasi. Tagastusrendileping ei ole sama, mis tagasimakse liising.
