Teie TDSR arvutatakse jagades mitte ainult teie igakuised eluasemekulud, vaid ka kõik muud leibkonna võlad (nt auto- ja krediitkaardivõlad) igakuise brutosissetulekuga. Üldreeglina ei tohiks see suhe ületada 40%.
Mida TDSR sisaldab?
Võla teenindamise kogumäär (TDSR) on aasta brutotulu protsent, mis on vajalik kõigi muude võlgade ja laenude katmiseks lisaks kinnisvara ja hüpoteegi teenindamise kuludele (põhisumma, intressid, maksud, soojus jne).
Milline valem on laenuvõtja koguvõla teenindamise suhtarvu määramiseks?
DSCR arvutatakse, võttes neto äritulu ja jagades selle koguvõla teenindamisega. Näiteks kui ettevõtte äritegevuse puhastulu on 100 000 dollarit ja võlateeninduse kogusumma 60 000 dollarit, oleks selle DSCR ligikaudu 1,67.
Kuidas TDSR-i arvutatakse füüsilisest isikust ettevõtjate jaoks?
Näiteks kui füüsilisest isikust ettevõtja teenib 50 000 dollarit aastas, siis ainult 70% 50 000 dollarist=35 000 dollarit arvestatakse TDSR-i jaoks ja tema TDSR oleks siis 60% x$35, 000/12 kuud=1 750 $ – summana, mis võib kuluda võla tagasimaksmiseks.
Kuidas ma saan arvutada oma isikliku võla suhet?
Võla ja sissetuleku suhte arvutamiseks:
- Lisage kokku oma igakuised arved, mis võivad sisaldada järgmist: igakuine üür või majamakse. …
- Jagage kogusumma oma igakuise brutosissetulekuga, mis on teie tulu enne makse.
- Thetulemus on teie DTI, mis on protsendina. Mida madalam on DTI; seda vähem riskantne olete laenuandjate suhtes.
