Laenuandjad koguvad mõlem alt abikaas alt krediidiskoore kolmest krediidibüroost, seejärel keskenduge mõlema abikaasa keskmisele skoorile. Nendest kahest hindest madalam määrab laenu intressimäära ja tingimused, ütleb Brad Sherman, Nationwide Mortgage Servicesi laenuametnik Rockville'is, Md..
Kui ostate maja koos abikaasaga, kelle krediidiskoori nad kasutavad?
Ühistaotluse esitamisel kasutavad laenuandjad kahe laenuvõtja madalaimat krediidiskoori. Seega, kui teie mediaanskoor on 780, kuid teie partneri oma on 620, võtavad laenuandjad intressimäärad aluseks selle madalama skoori. Sel ajal võib olla mõttekam taotleda iseseisv alt.
Kas hüpoteeklaenuandjad vaatavad mõlemat krediidiskoori?
Kui otsustate võtta ühishüpoteegi, tulevad mängu nii teie kui ka teise isiku krediidiskoorid. Laenuandjad vaatavad tavaliselt üle kõik teie krediidiskoorid kõigist kolmest suuremast krediidibüroost ja näevad, milline neist on "madalam keskmine".
Kuidas abikaasa krediidiskoor mõjutab hüpoteeklaenu?
Teie abikaasa krediit võib teie hüpoteegi muuta või murda. Skoori tasakaalustamatus – tema oma on kõrge ja tema oma madal – võib tähendada kõrgema intressimääraga saduldamist või üldse mitte kvalifitseerumist. On isegi juhtumeid, kus abikaasa laenutaotlusest kõrvalejätmine ei saa halvast krediidivõimest jagu.
Miks minu krediidiskoor erineb mu abikaasade omast?
Teie abikaasal on vähem võlgu kui teil: Teie kantud võlasumma on suuruselt teine tegur, mis teie krediidiskoori arvestab. Kui kipute kandma oma nimel krediitkaartidel suuri saldosid, samal ajal kui teie abikaasa maksab oma krediitkaardile iga kuu täies ulatuses, näete krediidiskoorides erinevust.
