Ajatatud maksude (teise nimega 1031 vahetus või samalaadne) vahetuses nimetatakse müütavat või võõrandatavat kinnisvara loovutatud varaks. Teisisõnu, kui loobutud vara müüakse, läheb tulu otse asenduskinnisvarasse. …
Mis saab loovutatud kinnisvara müügitulust, kui maksumaksja leiab asenduskinnisvara?
Kui loovutatud vara müüakse, kantakse raha üle majutusettevõttele, kes hoiab rahalisi vahendeid ja kantakse üle tingdeponeerimiskontole asendusvara ostmiseks.
Mis on 1031 ülestõus?
1031. aasta vahetusel võib hinnatud kinnisvara müüja "vahetada" hinnatud kinnisvara muu samalaadse kinnisvara vastu, et vältida tulult maksude tasumist. Ülekantud (“allapoole”) vara väärtuse suurenemise maksud lükatakse edasi kuni saadud vara väärtuseni (“ülespoole”).
Kuidas 1031 vahetus hüpoteeklaenuga töötab?
A 1031 vahetus on vahetus, mis toimub siis, kui müüte ühe kinnisvarainvesteeringu, et osta teine. … Sellega maksustatakse otse korrigeeritud ostuhinna (alghind pluss parenduskulud, muud seotud kulud ja amortisatsiooni arvestamine) ja kinnisvara müügihinna vahe.
Kas ma saan hüpoteeklaenu tasumiseks kasutada vahetust 1031?
Üldiselt ei, saateärge müüge kinnisvara ("loobunud vara") ja lükkake oma amortisatsiooni tagasivõtmise ja kapitalikasumi tulumaksu tasumist edasi, struktureerides 1031 vahetust, tuginedes teile juba omavale kinnisvarale või tasudes kinnisvarale hüpoteegi.
