Kodu hindamine on erapooletu hinnang kodu tegeliku (või õiglase turu) väärtuse kohta. Kõik laenuandjad tellivad hüpoteeklaenu andmise käigus hinnangu, et oleks objektiivselt võimalik hinnata kodu turuväärtust ja tagada laenuvõtja taotletud rahasumma sobivus.
Mida see tähendab, kui pank hindab teie maja?
Ostu-müügitehingu puhul kasutatakse hinnangut, et teha kindlaks, kas kodu lepinguhind on kodu seisukorda, asukohta ja omadusi arvestades sobiv. Refinantseerimistehingu puhul kinnitab hindamine laenuandjale, et ta ei anna laenuvõtjale rohkem raha, kui kodu väärt on.
Kas pangad hindavad tavaliselt kõrgelt või madal alt?
Ja jah, laenuandjad kasutavad müügihinnast või hetkehinnangust madalamat. Neid ei huvita, mida sa oled nõus selle eest maksma. Nad hoolivad sellest, mida sõltumatu hindaja ütleb, et see on väärt juhuks, kui nad sunnivad teid välja ja lõpetavad selle ühel päeval.
Kuidas ma oma maja pangahinnanguks ette valmistan?
Kuidas valmistuda kodu hindamiseks
- Vaadake üle varasemad hinnangud. Otsige probleeme, mis teie kodu väärtust varem vähendasid, ja tegelege nende probleemidega.
- Koguge hindajale olulised dokumendid. …
- Valmistuge külastuseks. …
- Tehke korda. …
- Investeerige maapealse atraktiivsuse suurendamisse. …
- Tehke väiksemaid remonditöid.
Teeb maja puhtaksmõjutada hinnangut?
Kui segaduse hulk ei hakka mõjutama kodu konstruktsiooniseisundit, ei mõjuta see hindamist. Ka kodu puhtus ei mõjuta väärtust. Pole harvad juhud, kui hindaja satub segamini ja segasesse koju.
