Üürilepingu andmine, mis jõustub rohkem kui 3 kuud pärast andmise kuupäeva, onkohustuslikult registreeritav kinnistusametis, olenemata sellest, kui pikaks tähtajaks antakse on ja nii on tavakorras tagasiüürileping kohustuslikus korras kinnistusametis registreeritav.
Mis on tagasirendilepingu eesmärk?
Üürileping, mis jõustub olemasoleva üürilepingu lõppemisel. Väljendit "tagasirent" kasutatakse aga ka mis tahes rendilepingu all, mille puhul valdus lükkub edasi tulevasse kuupäeva.
Kas peate registreerima üürilepingu pikendamise?
Pikemat üürilepingut lõpetamisel ei registreerita ja teil tuleb teha täiendavat tööd advokaatidega. Teil on oht, et läbirääkimised vabaomanikuga üürilepingu ja pikendamiskulude üle venivad. Maksate kõik üürilepingu pikendamise kulud, sealhulgas advokaaditasud ja kõik vabaomaniku tasud.
Kas tagasiüürileping on uus rendileping?
Kui üürilepingul ei ole tagatist, kuid pooled lepivad kokku, et üürnikul võib praeguse üürilepingu lõppedes sõlmida uus üürileping, on uus üürileping "tagasirent": rent, mis antakse praegu, kuid algab mingil hetkel tulevikus. Sellise rendilepingu läbirääkimistel tuleb siiski arvestada mõne punktiga.
Kas tagasimakselepingut saab registreerida?
4.2 Rendiperiood algab rohkem kui 21 aasta pärastrendikuupäev
Tavaliselt on tühine liising, mille puhul tuleb tasuda renti või lisatasu ja mille tähtaeg algab rohkem kui 21 aastat alates rendikuupäevast – vt 1925. aasta asjaõigusseaduse paragrahvi 149 lõiget 3. Seetõttu selliseid üürilepinguid ei saa registreerida.
