Isegi kui võlg ületab kinnisvara väärtuse, saate ikkagi müüa maja, mille pandiõigus on. … Te ei pea maksma neid arveldusi enne majade kinnipidamisõigust saab tasuda mitmel viisil. Traditsiooniliselt tasub müüja need võlad sulgemisel, kus võlad arvatakse maha müügitulust.
Mis juhtub, kui ostate kinnisvara pandiõigusega?
Enamik ostjaid ei osta kinnisvara enne, kui pandiõigused on tasutud, seega nõustuvad müüjad tavaliselt kasutama müügist saadud tulu pandiõiguse tasumiseks. … Seda tehakse sulgemise, lühikeseks müügi või pangale kuuluva müügi (REO) kaudu.
Kas kohtuotsuseid saab tasuda sulgemisel?
Võimalik, et pandiõigus või kohtuotsus tuleb sulgemisel tasuda, et anda ostjale selge omandiõigus. Vajadusel hankige võlausaldaj alt väljamaksekiri. … Kui ostjal on laenuandja, võidakse pandiõigus tasuda või mitte, olenev alt sellest, kas laen on osturaha hüpoteek või mitte.
Kas ma saan müüa maja koos pandiõigusega?
Kui teie kodul on maksu kinnipidamisõigus, ei saa te oma kodu müügist kasumit võtta enne, kui olete esimest korda oma maksuvõla tasunud. Samuti ei saa te oma hüpoteeklaenu refinantseerida enne, kui olete need maksud tagasi maksnud. Oluline on märkida, et maksude pandiõigus ei tähenda, et valitsusasutus on teie kodu üle võtnud.
Kas kinnipidamisõigused aeguvad?
Laias laastus on paen ühe osapoole õigus omada või säilitadavaldus teise poole kohustuse täitmise tagatiseks. See õigus aegub kohustuse täitmisel. Siiski tuleb märkida, et lihts alt töö tegemisel ei teki lien iseenesest hetkega.
