Mida tähendab oletatav? Vastuvõetav viitab sellele, kui üks pool võtab teise kohustuse üle. Eeldatava hüpoteegi osas võtab ostja eelda müüja olemasoleva hüpoteegi.
Mis on maja eeldamiseks?
Mis on House for Assume? Eeldatav maja on kinnisvara, mis müüakse keset laenuperioodi. … Kõik tegurid, nagu intressimäär, tagasimakseperiood ja igakuine amortisatsioon, jäävad kinnisvara ostjale üleandmisel samaks.
Kas hüpoteegi võtmine on hea mõte?
Võetava hüpoteegi saab ühelt laenuvõtj alt teisele üle kanda. See võib olla kasulik, kui intressimäärad on tõusnud. … Ostja jaoks võib hüpoteegi võtmine säästa tuhandeid dollareid intressimakseid ja sulgemiskulusid, kuid see võib nõuda suure sissemakse tegemist.
Mis on eeldused kinnisvara puhul?
Eeldusklausel on hüpoteegilepingu säte, mis võimaldab kodu müüjal anda vastutuse olemasoleva hüpoteegi eest kinnisvara ostjale. Teisisõnu uus majaomanik võtab endale olemasoleva hüpoteegi. Ostja peab tavaliselt vastama krediidi- ja muudele nõuetele.
Kuidas ma tean, kas mul on oletatav hüpoteek?
1) Uurige välja, kas laen on vastuvõetav
Saate laenudokumentidest kontrollida, kas eeldused on lubatud. Laenudokumendis on tavaliselt kirjas, kas laen on või mitteon oletatav "eeldumisklausli" alusel. Tingimused võivad ilmuda ka müügitähtaja klausli all, kui laenu võtmine pole lubatud.
