Fixtures on esemed, mis on kinnisvara külge kinnitatud; fikseeritud, kui soovite. Liitmikud on esemed, mis ei ole kinnisasja külge kinnitatud, välja arvatud juhul, kui need on kõige peenimate küünte (või tõenäolisem alt kruvide) abil kinnitatud.
Millised seadmed ja tarvikud kuuluvad majamüügi alla?
Sisustus võib sisaldada selliseid esemeid nagu eraldi seisev mööbel ja seadmed, kööginõud, pildid ja rippuvad peeglid. Armatuurid hõlmavad aga integreeritud seadmeid, köögiseadmeid ja töötasapindu, vaipu, uksi ja vannitoakomplekte, aga ka boilerit ja küttesüsteemi.
Mida peetakse maja müümisel inventariks?
Kui objekt on füüsiliselt ja püsiv alt kinnistu külge kinnitatud või kinnitatud, loetakse seda kinnitusvahendiks. See hõlmab esemeid, mis on poltidega, kruvidega, naelutatud, liimitud või tsementeeritud seintele, põrandatele, lagedele või mõnele muule koduosale.
Kas maja müümisel tuleb jätta valgustid?
Juriidiliselt müüja ei ole kohustatud jätma ühtegi inventari ega furnituuri – ja on teada, et mõned on eelnev alt kõik lambid lahti keeranud ja isegi aiast taimi välja kaevanud. nende lahkumiseni. See ei pruugi olla ebaseaduslik, kuid tõenäoliselt häiriks ostjat, kui ta sellest teadlik ei oleks!
Mis on näide kinnisvaras kasutatavast kinnitusest?
Armatuuri klassikaline näide on hoone, mis lepingus vastupidise sõnastuse puudumiselmüüki, loetakse maa enda osaks, mitte eraldi kinnistuks. Üldiselt lülitab test selle otsustamiseks, kas ese on inventar või vallasvara, kinnitamise eesmärgi.
