HOA põhikirjad on konkreetsed reeglid, mis on loodud vastava HOA juhtimise jõustamiseks, tavaliselt igapäevaselt
- sõnastada ja reguleerida juhatuse liikmete volitusi.
- dikteerida, kuidas direktorite nõukogu tegevus elanikke mõjutab.
Millised on HOA põhikirjad?
Kui HOA on moodustatud, võtab see tavaliselt vastu põhikirja. Need kirjeldavad ühingu juhtimist, sätestavad hääleõiguse ja protseduurid ning sisaldavad reegleid näiteks koosoleku kokkukutsumise ja koosolekute sageduse kohta. Põhikiri võib ka kirjeldada ühingu õigusi ja kohustusi.
Kas saate majaomanike ühendust eirata?
Te ei riku iseenesest seadust, kui te ei järgi HOA reegleid ega maksa HOA tasusid. Kummagi neist eiramine võib siiski kaasa tuua tõsiseid tagajärgi – nt trahvid, kogukonna rajatiste kasutamise keelud ja lõpuks teie kodu pandiõiguse seadmine.
Mis saab siis, kui HOA ei järgi põhimäärusi?
Kui juhatus ei järgi oma põhimäärust, võivad majaomanikud juhtida asjale juhatuse tähelepanu. Majaomanikud võivad ka juhatuse liikmete ametikoh alt kõrvaldamiseks kutsuda kokku erakorralise koosoleku, nagu on ette nähtud juhtdokumentides. Mõnel juhul võivad majaomanikud isegi HOA-le kohtusse kaevata, kuna nad ei järgi põhimäärusi.
Kuidas ma saan oma HOA-d legaalselt häirida?
12 garanteeritud viisi oma HOA (õiguslikuks) häirimiseks
- Küsi avalduste koopiaid. …
- Pange üles religioossed kujud või sildid. …
- Investeerige päikesepaneelidesse või telesatelliitidesse. …
- Hakka istutama! …
- Lugege lepingut. …
- (Üle)Kasutage mugavusi. …
- Pange riided üles. …
- Püüdke keegi teine kinni.
